Der er en undtagelse hertil (§ 23, stk. 3), hvis arealoverførslen kan ske uden nogen som helst fare for pantesikkerheden og kun giver anledning til en ubetydelig formindskelse af ejendommens værdi.
Dette kaldes en uskadelighedsattest. En sådan kan også anvendes i forbindelse med udstykning (oprettelse af ny ejerlejlighed).
Tinglysningsretten påser, om betingelserne for anvendelse af uskadelighedsattest er opfyldt for så vidt angår ejerlejlighedsejendomme (når det vedrører ændringer i ejerlejligheder som sådan og fællesarealer internt i ejerlejlighedsejendomme).
Det er Kort- og Matrikelstyrelsen, der udsteder uskadelighedsattest, når der er tale om arealoverførsel af jord, og når der er tale om arealoverførsel af fællesarealer, der udgøres af ejerlejlighedsejendommens jordareal.
Læs om dette i § 35 i Bekendtgørelse 834/2009.
Der skal foreligge en erklæring fra en landinspektør med beskikkelse om, at betingelserne er opfyldt, og der skal være tale om ubetydelige ændringer både med hensyn til areal og værdi.